El Gobierno lanza una millonaria licitación de fondos de la ANSES para impulsar los créditos hipotecarios

El Gobierno puso en marcha este lunes la primera licitación de fondos de la ANSES destinada a impulsar el crédito hipotecario. La convocatoria, realizada por el Banco Central, contempla una colocación inicial de $200.000 millones entre las entidades financieras interesadas.

La medida forma parte de un programa anunciado por el ministro de Economía, Luis Caputo, que busca movilizar hasta $2 billones del Fondo de Garantía de Sustentabilidad (FGS) mediante sucesivas licitaciones de $200.000 millones. El objetivo es que los bancos accedan a financiamiento de mayor plazo y puedan ofrecer mejores condiciones a las familias que buscan acceder a su primera vivienda.

El esquema contempla dos alternativas para los bancos: depósitos a un año con un rendimiento mínimo de UVA+2,5% y depósitos a cinco años con una tasa mínima de UVA+4,5%. Como se trata de una licitación competitiva, las entidades podrán ofrecer rendimientos superiores para intentar quedarse con una mayor proporción de los fondos disponibles.

A cambio del financiamiento, los bancos adjudicatarios deberán ofrecer créditos hipotecarios de al menos 15 años de plazo y con una tasa máxima de UVA+7,5% anual. Los préstamos podrán alcanzar hasta 150.000 UVA por persona, equivalentes actualmente a unos $315 millones, y estarán destinados a la compra, construcción, ampliación o refacción de la primera vivienda.

Según las estimaciones oficiales, el programa podría generar entre 17.000 y 18.000 nuevas operaciones hipotecarias. La iniciativa ya comenzó a generar movimientos en el mercado: Banco Macro redujo su tasa para créditos hipotecarios a UVA+7,5%, mientras otras entidades analizan adecuar sus condiciones al nuevo esquema.